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收房时需要交哪些费用?大约多少钱?

发布时间:2023-09-06 16:42:49  来源:本站  点击:287

收房是我们买房后入住前一个非常重要的步骤,这意味着开发商正式将房屋交付了我们,也同时意味着房屋完成了建设,质量和工程上面都已经没有任何问题。但在入住前,业主还有一些费用需要交纳,才能更好的搬进新家。那么收房时需要交那些费用呢?

 

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1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。

 

2、公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。约为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。具体向当地房管部门咨询。

 

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

 

4、物业管理费:当收房完成后,物业会收取每月几元钱不等每平米的物业费,用于物业日常卫生清洁、安全管理等费用。

 

具体费用根据不同地区和开发商的规定而有所不同,您可以向当地房管部门或相关机构咨询更多详细信息。